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为什么一些企业却不愿意参与呢?楼市评论员尹

发布时间:2018-10-22

  今年9月,江苏新闻广播曾经报道过江南公交公司的司机姜师傅和胡师傅,申请公租房被拒的事情,当时公司回应称是因为担心政府解决不了这么多员工的公租房,所以不给办理。虽然在记者的持续关注之下,江南公交公司最终同意接受外来务工人员的申请,姜师傅也顺利进行了办理,但胡师傅却因为收入达不到公司的核算标准而被挡在申请公租房的门槛之外。

  一项惠及外来务工人员的政策并没有预想中实行得那么顺利,为什么外来务工人员通过公司申请公租房会如此困难?政府的惠民政策又如何才能真正落到实处呢?

  按照南京市外来务工人员申请公共租赁住房的相关政策,在主城六区工作的外来务工人员,只要符合连续缴存社保和公积金3年以上,收入中等偏下,本人、配偶及未成年子女在本市无住房等条件,就可以申请公租房,但必须通过用人单位审核提交申请材料。

  姜师傅和胡师傅都是在江南公交公司工作多年的老员工,租住在30几平的房子里,听说可以申请公租房,两人先后向公司提出申请,然而等待数月,却得到了不予办理的答复。今年8月份,记者关注之后,公司先是以没有房管科为由进行回应;之后又声称担心企业帮员工申请之后,政府没有这么多的公租房;最后又告诉胡师傅公租房的申请并不是强制要求的,所以不给办理。

  胡师傅:“第一个原因就是我们公交公司外来务工人员清理下来有200多人,这个比较繁琐,今后房子也不好管理。第二个原因就是他们也咨询过政府,说是政府没有强行要求企业为职工申请。”

  经过江苏新闻广播记者一再协调,江南公交公司的工作人员表示他们会去向南京市房改办仔细了解相关政策再做回复。9月19号,江南公交公司终于接受了姜师傅申请公租房的要求,并让他按准备相应材料。

  姜师傅:“说我是来申请公租房的,他说刚刚收到上面的通知,然后就把材料给我了。我的收入就是每个月工资报表六千二三的样子,然后拿到手四千五六左右。女儿在南京上大三,老婆打零工,没有正式的工作,也没有单位。”

  而胡师傅虽然也进行了申请,但公司却以他每月的应发工资超过南京市中等偏下收入住房困难家庭认定标准为由拒绝办理。

  江南公交四公司经理陈文称:“不符合条件,它有一个硬性标准,叫做中低收入以下水平的,就是全家人加在一起,如果你的女儿和老婆三个人超过一万块钱的收入,也就不符合标准了。按照应发数(来算),因为我们代他叫养老保险、交五险一金,这个钱都属于他个人的。”

  针对江南公交公司的说法,江苏新闻广播记者向南京市房改办进行了政策咨询。工作人员表示通常都是按照员工实际所得来认定是否符合标准,但如果公司按照应发工资,也就是包含五险一金的收入来认定或者不接受员工申请的话,他们也无能为力。

  南京市房改办资格审核部门工作人员表示:“没有办法通过个人来办,因为文件上规定的流程就是通过用人单位,如果通过了,要选房,也是通过单位来签订相关的合同。我们目前是没有办法强制单位的,因为我们也不是他们上级领导部门啊什么的。”

  据了解,目前公租房的租金标准是每平米每月11元。一套40平方米的公租房,月租仅为400多元。政府出台这样的政策,目的是让外来务工人员在南京能够安居乐业,也能够帮助企业提升与员工的粘度,但全市仅有50多家企业开户为员工申请公租房。

  明明是一举两得的好事,为什么一些企业却不愿意参与呢?楼市评论员尹霄飞提出了自己的看法:“第一个原因,企业对相关政策还不是非常了解,需要房管部门的普及;第二个原因,可能更多是一线职工,有一定流动性,企业,尤其是民营企业,它积极性就不高了。”

  从政府角度来说,提供保障房源以及打开面向外来务工人员的大门是好事,但是如果一段时间下来,效果微乎其微,资源得不到充分利用,政策就等于形同虚设。那么,怎样才能让政策最大化地被用起来呢?楼市评论员尹霄飞认为可以借鉴自由参保人缴纳社保金的方式:“社保金有自由参保人,南京是否可以借鉴,以前有城市做过的公租房管理中心,就是每个人自己作为自由人,或者是交过社保的自由职业者,他自己向公租房保障中心去交相关费用,来申请公租房。”

  

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